Emlak piyasasının canlanması ve inşaat yapım işlerinin ivme kazanması ile birlikte müteahhit firmaların arsa karşılığı daire şeklinde ki teklifleri vatandaşlımızı tapu konusunda bilgi edinmeye teşvik etmektedir.Ülkemiz Hukuk Devleti olduğundan bu tür işlemlerde yapılacak sözleşme ve tapulandırma işlemlerinin tamamı ilgili kanunlarda mevcuttur.Ancak herkesin hukuki bilgiye sahip olamayacağı gerçeğini düşündüğümüzde en sıklıkla karşılaşılan arsası karşılığında daire alacak olan vatandaşlarımızın alacağı hukuki tedbiri basitçe anlatmak ihtiyacı hissettik. Arsasını müteahhit firmaya vererek karşılığında arsası üzerinde yapılacak olan binadan önceden uzlaşılmış sayıda daire alacak olan vatandaşımızın için kat irtifaklı tapu düzenlenmektedir.Kat irtifaklı tapuda yapılacak olan binanın hangi dairesinin kime ait olduğu açıkça belirtildiğinden vatandaşımız kat irtifaklı düzenlenmesi karşılığında arsasını güvenle müteahhide devredebilir.Örneğin 50 dairelik bir site inşaatı söz konusu olsun.Müteahhit firma arsa sahibi ile 10 daire karşılığında anlaşma sağlaması halinde Kat irtifaklı tapu düzenlenerek plan üzerinde belirlenen her dairenin ada pafta parsel ve dış kapı numarası Tapu Sicil Müdürlüğünce Kat irtifaklı tapuda belirtileceğinden arsa sahibi istediği 10 dairenin irtifaklı tapusunu alabilecektir.Aynı durum geriye 40 dairenin Müteahhit firma adına kat irtifaklı tapu düzenlenmesi ile de mümkün olacaktır.Ancak içimizi daha da rahatlatmak adına hukuki kaidelere uygun bir sözleşmenin Tapu dairesine gitmeden önce düzenlenmiş olması gerekmektedir.Müteahhit firmanın işe başlaması ve işi bitirme sürelerinin açıkça belirtildiği bir sözleşme arsa sahibine hukuki anlamda büyük ölçüde güç sağlayacağı için tedirginliğinide büyük oranda giderecektir.Hayırlı olsun!